巴塞罗那未达到租金上限的法定上限

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对欧盟预算的抱怨 关于乌克兰最重要的一点是，按照欧盟的标准，​​如果算上国外的战争难民以及来自南部和东部俄罗斯占领地区的人民，它是一个人口稠密的国家，人口超过 4000 万。 此外，如果乌克兰加入欧盟，它将占欧盟农业用地的五分之一左右。即使撇开战后重建问题（预计成本将达到数千亿欧元），乌克兰也将是最不富裕的成员国之一。 因此，它将对欧盟共同农业政策和区域援助计划下的可用资金提出巨大要求。正如战略与国际研究中心关于欧盟扩大的这份出色报告所述，它们合计约占欧盟预算的 65%。根据巴塞罗那城市财产商会提交的一项研究，巴塞罗那市不符合新住房权法规定的被宣布为压力市场区域的法律条件，因此不能适用租金上限。巴塞罗那，​​结论是，在大都市区，萨瓦德尔和圣科洛马德格拉梅内特也不符合法律要求。





商会经理 表示，该实体使用了和巴塞罗那市议会在 年适用加泰罗尼亚租金管制法时使用的数据和方法，并对其进行了更新，因为新法律要求计算过去五年的房地产市场。 重复这些计算指出，在首都，只有和 地区符合法律规 阿根廷电话号码列表 定的任何要求，但是，该法律并不考虑宣布市边界以下的受压区域。萨里亚和圣马蒂可以宣称自己很紧张，因为过去五年销售价格的涨幅超过了的累计涨幅3个百分点以上。而因为支付租金的努力超过了该区居民个人收入的30%，为31%。 根据商会使用的官方数据，整个城市家庭平均收入负担中，抵押贷款为租金为，未达到30%的标准。最大限度。 从物价涨幅来看，过去五年平均收入增长10.47%，平均销售价格增长而平均增长。







因此，在这两种情况下，涨幅都不会超过法律规定的最高限额，即 14.64%（比消费者物价指数高出三个百分点）。 只有 符合要求；萨瓦德尔和圣科洛马也没有达到极限 戈尔格斯承认：“我们希望政府不要选择只宣布一个地区为压力地区，因为这将对城市的该地区产生负面影响并转移投资。” 该机构主席琼·拉福尔斯 (Joan Ràfols) 澄清说：“从商会的角度来看，我们根本没有说巴塞罗那房地产市场不存在紧张局势，因为确实存在。但法律的要求并未得到满足。问题的根源在于供应不足，而法律不仅没有解决这个问题，反而加剧了这个问题。” 拉福尔斯还强调，如果根据国家租金指数进行计算，该指数使用业主在个人所得税中申报的数据，因此使用住房存量，而不是每年签署的合同，那么获得住房的努力甚至更低。